Röviden
Egy elhasznált dokktömítés a példacsarnokban becslés szerint 18 000 Ft fűtési költséget jelent szezononként (tartomány: 15 000–26 000 Ft). Ez kevesebb, mint amit a hőképen látszó világos csík sugall. A dokkok körüli tételek együtt – négy tönkrement tömítés, négy dokkszint-gödör, a zárt kapuk kerülete – a példa becsült veszteségének 6,5 %-át teszik ki; a tető rései és az átázott tetőszigetelés 75 %-át.
Ez nem azt jelenti, hogy a dokk nem számít: a pótkocsi mellett beáramló hideg levegő komfortproblémát, páralecsapódást és a dokkszint környékén jegesedést okozhat, amit a modell nem forintosít. De ha a gázszámlát akarja csökkenteni, érdemes a javításokat a számok sorrendjében végezni. A hőkamerás felmérés éppen ezt a sorrendet adja.
Hol szivárog egy dokk?
Egy rakodókapu körül négy jellegzetes hely van, ahol a hideg levegő beáramlik, a meleg pedig kiszökik. A dokkszivacs (oldalpárnák és felső függöny) csak akkor számít, amikor pótkocsi áll a dokkban; ha nincs ott pótkocsi, a kapu saját kerületi tömítése dolgozik. Az emelőlemez alatti dokkszint-gödör oldalrése mindkét esetben nyitott.
- Oldalpárnák: összenyomódott vagy szakadt dokkszivacs a pótkocsi és a nyílás között
- Felső függöny: hiányos vagy felhajló szakasz
- Dokkszint-gödör: az emelőlemez oldalrése
- Zárt kapu kerülete: elhasznált tömítés, amikor nincs pótkocsi a dokkban
Mennyi pénz szökik el? A példacsarnok számai
A példa egy 60 × 40 m-es (2 400 m²) raktárcsarnok: szendvicspanel fal és tető, 16 °C, sugárzócsöves gázfűtés, négy rakodókapu és két szekcionált kapu, Nyíregyháza környékén. A „nagy, kiterjedt” hibaszintet vettük: mind a négy dokktömítés tönkrement, a dokkszint-gödrök oldalrése nyitott, a tető és a panelillesztések is rosszak. A számítás 2026. októberi, nettó gázárral készült: közepes feltevéssel 40,4 Ft/kWh (tartomány: 32,1–56,9 Ft/kWh), 0,80-as fűtési hatásfokkal.
| Tétel | Becsült veszteség, Ft/szezon | Javítás (tájékoztató), Ft | Egyszerű megtérülés | Prior. |
|---|---|---|---|---|
| 1 dokktömítés (tönkrement, 7,6 m × 26 mm rés) | 18 000 Ft (15 000–26 000) | 300 000 Ft (150 000–600 000) | 16 év | C |
| 4 dokkszint-gödör oldalrése | 66 000 Ft (53 000–93 000) | 600 000 Ft (320 000–1 200 000) | 9,1 év | C |
| 4 rakodókapu kerülete zárt állapotban | 38 000 Ft (30 000–54 000) | 360 000 Ft (160 000–720 000) | 9,4 év | C |
| 1 szekcionált kapu elhasznált tömítése | 42 000 Ft (33 000–59 000) | 90 000 Ft (40 000–180 000) | 2,1 év | B |
| Tetőtaréj-rés (60 m × 3 mm) | 690 000 Ft (550 000–970 000) | 270 000 Ft (150 000–480 000) | 0,4 év | A |
| 8 tetőfényablak kerületi rése | 610 000 Ft (480 000–860 000) | 960 000 Ft (480 000–2 000 000) | 1,6 év | A |
| Átázott tetőszigetelés (140 m²) | 740 000 Ft (590 000–1 000 000) | 3 100 000 Ft (1 700 000–5 600 000) | 4,1 év | B |
| Falpanel-illesztések (90 m × 2 mm) | 360 000 Ft (290 000–510 000) | 410 000 Ft (230 000–720 000) | 1,1 év | A |
Becslés – nem garancia. A számok modellszámításon alapulnak, a tényleges érték eltérhet.
A példa teljes becsült vesztesége 2 700 000 Ft szezononként (tartomány: 2 200 000–3 900 000 Ft), ami a fűtési számla 26,6 %-a. A számok 2 értékes jegyre kerekítettek: a becslés bizonytalansága tételenként jellemzően ±30–50 %.
Egy dokkra jutó veszteség a kihasználtságtól függ. A modell feltevése szerint a dokkrés a fűtött órák körülbelül 25 %-ában szivárog, amikor pótkocsi áll nyitott ajtóval a dokkban; folyamatos rakodású telephelyen ez nagyobb, ritka kiszolgálásnál kisebb lehet.
Miért nem a dokk viszi el a legtöbbet?
- A rés hossza. Egy dokkszivacs-oldalrés néhány tized négyzetméternyi nyílás. A tetőtaréj-rés 60 m hosszú, a nyolc tetőfényablak kerülete összesen 80 m: hosszú, folyamatos rések, egész szezonban.
- Az épület magassága. A számítás a csarnokot kétszintes szivárgási hálózatnak tekinti: ami alul bejön, annak felül ki is kell mennie. A modell szerint a csarnok légcseréjének nagy részét a hosszú tetőrések adják.
- Az átázott tetőszigetelés. Mindössze 140 m² (a tető mintegy 6 %-a) a legnagyobb egyedi tétel, mert az átázott szigetelés hővezetése a sértetlen panel sokszorosa.
Mit mutat a hőkamera a dokknál?
Kívülről, éjszaka a résen kiáramló meleg levegő világos csíkként jelenik meg az oldalpárnák mentén, a felső függöny alatt és a dokkszint-gödör környékén. Belülről a beáramló hideg levegő hideg sávot rajzol a padlón és a rámpa mellett. A hőkép a tömítetlenség helyét és hozzávetőleges szélességét adja; a veszteség wattját nem olvassa le közvetlenül, azt méretekből és modellből becsüljük.
Egy felvétel egy pillanatot mutat. Hogy egy dokk évente hány órát áll nyitva, üzemeltetési adat: ezért becslést kérünk a kihasználtságról, és ezt a jelentés feltevéseiként rögzítjük. Az időzítés fontos: a külső felmérés feltételeiről külön cikkben írtunk.
Megtérül-e a javítás?
A táblázat egyszerű megtérülése a javítás tájékoztató, árajánlat-alapú költségéből és a becsült szezonális megtakarításból adódik; a javítási árak feltevések. Három tanulság:
- Egy dokkszivacs-javítás (300 000 Ft dokkonként, tartomány: 150 000–600 000 Ft) a fűtési megtakarításból önmagában ritkán térül meg: a példában 16 év körül. Ezt gyakran inkább a komfort, a páralecsapódás vagy a kopás indokolja.
- A szekcionált kapu tömítéskészlete (90 000 Ft) olcsó, és a példában kb. 2,1 év alatt megtérülne.
- A leggyorsabb tételek a tetőn vannak: a tetőtaréj-rés tömítése (270 000 Ft) kb. 4,7 hónap, a falpanel-illesztések újratömítése (410 000 Ft) kb. 14 hónap alatt térülne meg.
A megtakarítás csak akkor keletkezik, ha a javítás megtörténik és jól sikerül. A felmérés önmagában nem takarít meg energiát; a rangsor azt segíti, hogy a pénz oda menjen, ahol a legtöbbet hozza. Saját számait a megtérülés-kalkulátorban próbálhatja ki, a példák részletei a példaszámításoknál találhatók.
Mit tehet már most, felmérés nélkül?
- Nézze át a dokkszivacsokat: összenyomódott, megrepedt oldalpárna, felhajló vagy hiányos felső függöny.
- Ellenőrizze a szekcionált kapuk alsó és oldalsó tömítését: látszik-e fény a kapu körül, huzat érződik-e.
- Gondoskodjon róla, hogy pótkocsi nélküli dokknál a kapu zárva legyen.
- Nézze meg a dokkszint-gödör oldalrését; a kefés vagy gumilemezes tömítés olcsó beavatkozás.
- A tetőtaréjt, a fényablakokat és a panelillesztéseket földről nehéz megítélni: ezekre érdemes éjszakai felmérést kérni.
Raktár- és logisztikai telephelyekre szabott ajánlatot a raktár és logisztika oldalon talál; a csarnokfelmérés részleteit a szolgáltatás oldala tartalmazza.