Példaszámítások · 2026. októberi gázárakon
Három kitalált, de reális létesítmény – raktár, szupermarket és műhely –, mindegyikben három szint: kis helyi, közepes és nagy, kiterjedt szivárgás. Energia, forint, az egyszeri javítás ára és az öt év eredménye, tartományokkal és nyitott módszerrel.
01 / Számítási alap
Becslés 2026. október 9.
40,4Ft/kWh
2026. októberi üzleti földgázár: nettó, marginális, minden költséggel együtt
Sáv: 32,1–56,9 Ft/kWh · ≈ 338–599 Ft/m³ (közép ≈ 425 Ft/m³)
A „számla-kWh” a gázszámlán szereplő egység (MJ/3,2504); 1 m³ = 10,52 számla-kWh. A fix kapacitásdíj nem takarítható meg, ezért nincs benne. A szerződéses felár feltevés: a saját számláját mindig tekintse mérvadónak.
Források: TTF jegyzés · MVM Basic · NAV · ERA5 / Open-Meteo
Ft/számla-kWh. Az „állandó ár” és a „görbe” az öt éves eredmény felső és alsó korlátja.
02 / A példák
Szemléltető példa – nem valós mérési adat.
60 × 40 m, 9 m belmagasság, szendvicspanel fal és tető (régebbi, U ≈ 0,35), 16 °C, gáz sugárzócsöves fűtés, 4 rakodókapu (dokk) + 2 szekcionált kapu, Nyíregyháza környéke.
Egy rakodókapu oldalpárnája szakadt, egy szekcionált kapu alsó tömítése hiányzik, 6 m² átnedvesedett tetőszigetelés.
Költség egy fűtési szezonban
120 000 Ft
ársáv 93–160 e Ft · időjárás, hatásfok és hibaméret együtt (P10–P90): 82–190 e Ft
Hőveszteség
0,6 kW
átlag a szezonban · 47 W/K
Hő és gáz
2 100 kWh
≈ 270 m³ földgáz
A fűtési számla
1,5 %
≈ 530 kg CO₂
Egyszeri javítás
520 000 Ft
sáv 0,3–1,0 M Ft
Megtérülés (csak javítás)
54 hó
határidős görbével: 70 hó · legjobb–legrosszabb: 19–187
5 év nettó (megtakarítás − javítás)
+61 e Ft
állandó ár · görbe: −67 e Ft
| Hiba (mennyiség) | Átl. W | kWh | m³ | Ft/szezon | Javítás | Megtérülés | Prior. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3. dokk: oldalpárna szakadt (2,8 m × 40 mm) | 170 | 630 | 83 | 35 000 | 300 000 | 103 hó | C · lassú |
| 1. szekcionált kapu: alsó tömítés hiányzik (4,0 m × 15 mm) | 230 | 890 | 120 | 50 000 | 90 000 | 22 hó | A · gyors |
| Átnedvesedett tetőszigetelés a lefolyó mellett (6 m²) | 150 | 570 | 75 | 32 000 | 130 000 | 50 hó | B · közepes |
| Összesen (együttes hatás*) | 550 | 2 100 | 270 | 120 000 | 520 000 | 54 hó |
Egy rés vesztesége a többitől is függ (a levegőnek ki is kell jutnia), ezért a sorok összege és az összesen sor a kerekítésen túl is eltérhet kicsit. *A javítás és a megtérülés sorokban a tételenkénti javítási költségek összege szerepel. Prior.: A ≤ 24 hó, B ≤ 60 hó, C egyébként.
| év | Állandó gázár (40,4 Ft/kWh) | Határidős görbe (lefelé) | Csak a gyors (A) tételek, állandó ár |
|---|---|---|---|
| 0 | −520 e Ft | −520 e Ft | −90 e Ft |
| 1 | −410 e Ft | −410 e Ft | −40 e Ft |
| 2 | −290 e Ft | −300 e Ft | +10 e Ft |
| 3 | −170 e Ft | −220 e Ft | +59 e Ft |
| 4 | −55 e Ft | −150 e Ft | +110 e Ft |
| 5 | +61 e Ft | −67 e Ft | +160 e Ft |
| Megtérülés | ≈ 54 hó | nem térül meg 5 év alatt | ≈ 22 hó |
Halmozott megtakarítás mínusz az egyszeri javítás (és opcionálisan a felmérés). A narancs sáv az állandó ár, az indigó szaggatott a lefelé tartó határidős görbe; közöttük a szürkés sáv az árbizonytalanság. A nullát átlépő pont a megtérülés.
1 a 3 tételből: 1. szekcionált kapu: alsó tömítés hiányzik (4,0 m × 15 mm)
Valószínűleg nem éri meg
A felmérés ára egyedül is meghaladja, amit a felderített hibák öt év alatt megtakarítanak. Ha más okból amúgy is felmérést kér, a gyors tételeket érdemes megjavítani.
3 dokktömítés hibás, 2 szekcionált kapu elhasználódott tömítéssel, 35 m falpanel-illesztés, 35 m² átázott tetőszigetelés, 45 m homlokzati/ereszvonali hőhíd.
Költség egy fűtési szezonban
620 000 Ft
ársáv 490–880 e Ft · időjárás, hatásfok és hibaméret együtt (P10–P90): 0,4–1,1 M Ft
Hőveszteség
2,9 kW
átlag a szezonban · 250 W/K
Hő és gáz
11 000 kWh
≈ 1 500 m³ földgáz
A fűtési számla
7,6 %
≈ 2 800 kg CO₂
Egyszeri javítás
2 700 000 Ft
sáv 1,4–5,2 M Ft
Megtérülés (csak javítás)
52 hó
határidős görbével: 67 hó · legjobb–legrosszabb: 19–178
5 év nettó (megtakarítás − javítás)
+430 e Ft
állandó ár · görbe: −260 e Ft
| Hiba (mennyiség) | Átl. W | kWh | m³ | Ft/szezon | Javítás | Megtérülés | Prior. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. dokk: mindkét oldalpárna összenyomódott (5,6 m × 30 mm) | 76 | 290 | 38 | 16 000 | 300 000 | 223 hó | C · lassú |
| 2. dokk: mindkét oldalpárna összenyomódott (5,6 m × 30 mm) | 76 | 290 | 38 | 16 000 | 300 000 | 223 hó | C · lassú |
| 3. dokk: felső függöny hiányos (2,6 m × 80 mm) | 99 | 380 | 50 | 21 000 | 300 000 | 171 hó | C · lassú |
| 1. szekcionált kapu: elhasználódott kerületi tömítés (17 m × 8 mm) | 200 | 770 | 100 | 43 000 | 90 000 | 25 hó | B · közepes |
| 2. szekcionált kapu: elhasználódott kerületi tömítés (17 m × 8 mm) | 200 | 770 | 100 | 43 000 | 90 000 | 25 hó | B · közepes |
| Falpanel-illesztések tömítetlenek (35 m × 2 mm) | 1 300 | 4 800 | 630 | 270 000 | 160 000 | 7 hó | A · gyors |
| Átázott tetőszigetelés (35 m²) | 870 | 3 300 | 440 | 190 000 | 770 000 | 50 hó | B · közepes |
| Ereszvonali / lábazati hőhíd (45 m) | 130 | 500 | 65 | 28 000 | 680 000 | 292 hó | C · lassú |
| Összesen (együttes hatás*) | 2 900 | 11 000 | 1 500 | 620 000 | 2 700 000 | 52 hó |
Egy rés vesztesége a többitől is függ (a levegőnek ki is kell jutnia), ezért a sorok összege és az összesen sor a kerekítésen túl is eltérhet kicsit. *A javítás és a megtérülés sorokban a tételenkénti javítási költségek összege szerepel. Prior.: A ≤ 24 hó, B ≤ 60 hó, C egyébként.
| év | Állandó gázár (40,4 Ft/kWh) | Határidős görbe (lefelé) | Csak a gyors (A) tételek, állandó ár |
|---|---|---|---|
| 0 | −2,7 M Ft | −2,7 M Ft | −160 e Ft |
| 1 | −2,1 M Ft | −2,1 M Ft | +110 e Ft |
| 2 | −1,4 M Ft | −1,5 M Ft | +380 e Ft |
| 3 | −820 e Ft | −1,1 M Ft | +650 e Ft |
| 4 | −190 e Ft | −680 e Ft | +920 e Ft |
| 5 | +430 e Ft | −260 e Ft | +1,2 M Ft |
| Megtérülés | ≈ 52 hó | nem térül meg 5 év alatt | ≈ 7 hó |
Halmozott megtakarítás mínusz az egyszeri javítás (és opcionálisan a felmérés). A narancs sáv az állandó ár, az indigó szaggatott a lefelé tartó határidős görbe; közöttük a szürkés sáv az árbizonytalanság. A nullát átlépő pont a megtérülés.
1 a 8 tételből: Falpanel-illesztések tömítetlenek (35 m × 2 mm)
Valószínűleg nem éri meg
A felmérés ára egyedül is meghaladja, amit a felderített hibák öt év alatt megtakarítanak. Ha más okból amúgy is felmérést kér, a gyors tételeket érdemes megjavítani.
Mind a 4 dokktömítés tönkrement + dokkszint-gödrök, minden kapu tömítése rossz, taréj- és tetőfényablak-rések, 90 m falpanel-illesztés, 140 m² átázott tetőszigetelés (a tető ~6 %-a), 120 m hőhíd (oszloplábak, ereszvonal).
Költség egy fűtési szezonban
2 700 000 Ft
ársáv 2,2–3,9 M Ft · időjárás, hatásfok és hibaméret együtt (P10–P90): 1,9–4,5 M Ft
Hőveszteség
13,0 kW
átlag a szezonban · 1 100 W/K
Hő és gáz
49 000 kWh
≈ 6 400 m³ földgáz
A fűtési számla
26,6 %
≈ 12 000 kg CO₂
Egyszeri javítás
8 900 000 Ft
sáv 5–17 M Ft
Megtérülés (csak javítás)
39 hó
határidős görbével: 48 hó · legjobb–legrosszabb: 15–131
5 év nettó (megtakarítás − javítás)
+4,8 M Ft
állandó ár · görbe: +1,8 M Ft
| Hiba (mennyiség) | Átl. W | kWh | m³ | Ft/szezon | Javítás | Megtérülés | Prior. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. dokk: tömítés tönkrement (7,6 m × 26 mm) | 87 | 330 | 43 | 18 000 | 300 000 | 196 hó | C · lassú |
| 2. dokk: tömítés tönkrement (7,6 m × 26 mm) | 87 | 330 | 43 | 18 000 | 300 000 | 196 hó | C · lassú |
| 3. dokk: tömítés tönkrement (7,6 m × 26 mm) | 87 | 330 | 43 | 18 000 | 300 000 | 196 hó | C · lassú |
| 4. dokk: tömítés tönkrement (7,6 m × 26 mm) | 87 | 330 | 43 | 18 000 | 300 000 | 196 hó | C · lassú |
| 4 dokkszint-gödör oldalrése (4 × 3,0 m × 15 mm) | 310 | 1 200 | 160 | 66 000 | 600 000 | 109 hó | C · lassú |
| 1. szekcionált kapu: kerületi tömítés (17 m × 8 mm) | 200 | 750 | 99 | 42 000 | 90 000 | 26 hó | B · közepes |
| 2. szekcionált kapu: kerületi tömítés (17 m × 8 mm) | 200 | 750 | 99 | 42 000 | 90 000 | 26 hó | B · közepes |
| 4 rakodókapu kerületi rése zárt állapotban (4 × 8,2 m × 5 mm) | 180 | 680 | 90 | 38 000 | 360 000 | 113 hó | C · lassú |
| Tetőtaréj-rés (60 m × 3 mm) | 3 200 | 12 000 | 1 600 | 690 000 | 270 000 | 5 hó | A · gyors |
| 8 tetőfényablak kerületi rése (80 m × 2 mm) | 2 900 | 11 000 | 1 400 | 610 000 | 960 000 | 19 hó | A · gyors |
| Falpanel-illesztések tömítetlenek (90 m × 2 mm) | 1 700 | 6 400 | 840 | 360 000 | 410 000 | 14 hó | A · gyors |
| Átázott / hiányos tetőszigetelés (140 m²) | 3 500 | 13 000 | 1 700 | 740 000 | 3 100 000 | 50 hó | B · közepes |
| Oszlopláb- és ereszvonali hőhidak (120 m) | 350 | 1 300 | 170 | 74 000 | 1 800 000 | 292 hó | C · lassú |
| Összesen (együttes hatás*) | 13 000 | 49 000 | 6 400 | 2 700 000 | 8 900 000 | 39 hó |
Egy rés vesztesége a többitől is függ (a levegőnek ki is kell jutnia), ezért a sorok összege és az összesen sor a kerekítésen túl is eltérhet kicsit. *A javítás és a megtérülés sorokban a tételenkénti javítási költségek összege szerepel. Prior.: A ≤ 24 hó, B ≤ 60 hó, C egyébként.
| év | Állandó gázár (40,4 Ft/kWh) | Határidős görbe (lefelé) | Csak a gyors (A) tételek, állandó ár |
|---|---|---|---|
| 0 | −8,9 M Ft | −8,9 M Ft | −1,6 M Ft |
| 1 | −6,1 M Ft | −6,1 M Ft | +21 e Ft |
| 2 | −3,4 M Ft | −3,7 M Ft | +1,7 M Ft |
| 3 | −650 e Ft | −1,9 M Ft | +3,3 M Ft |
| 4 | +2,1 M Ft | −31 e Ft | +5,0 M Ft |
| 5 | +4,8 M Ft | +1,8 M Ft | +6,6 M Ft |
| Megtérülés | ≈ 39 hó | ≈ 48 hó | ≈ 12 hó |
Halmozott megtakarítás mínusz az egyszeri javítás (és opcionálisan a felmérés). A narancs sáv az állandó ár, az indigó szaggatott a lefelé tartó határidős görbe; közöttük a szürkés sáv az árbizonytalanság. A nullát átlépő pont a megtérülés.
3 a 13 tételből: Tetőtaréj-rés (60 m × 3 mm); 8 tetőfényablak kerületi rése (80 m × 2 mm); Falpanel-illesztések tömítetlenek (90 m × 2 mm)
Valószínűleg megéri
Még a lefelé tartó gázáron is pozitív az 5 éves nettó a felmérés díjával együtt. A feltétel: a hibák léteznek, és javítják őket.
50 × 36 m (1 500 m² eladótér + 300 m² raktár/hátsó rész), 5 m belmagasság, 20 °C, kondenzációs gázkazán + légkezelő (hővisszanyeréssel), bejárat előtérrel és légfüggönnyel, 1 hátsó rakodókapu. A hűtőbútorok hulladékhője a 12 °C-os egyensúlyi hőmérsékleten keresztül jelenik meg.
A hátsó rakodókapu alsó tömítése hiányzik, 8 m² átnedvesedett lapostető-szigetelés.
Költség egy fűtési szezonban
120 000 Ft
ársáv 94–170 e Ft · időjárás, hatásfok és hibaméret együtt (P10–P90): 75–190 e Ft
Hőveszteség
0,6 kW
átlag a szezonban · 36 W/K
Hő és gáz
2 500 kWh
≈ 280 m³ földgáz
A fűtési számla
1,6 %
≈ 530 kg CO₂
Egyszeri javítás
270 000 Ft
sáv 140–500 e Ft
Megtérülés (csak javítás)
27 hó
határidős görbével: 31 hó · legjobb–legrosszabb: 10–86
5 év nettó (megtakarítás − javítás)
+320 e Ft
állandó ár · görbe: +190 e Ft
| Hiba (mennyiség) | Átl. W | kWh | m³ | Ft/szezon | Javítás | Megtérülés | Prior. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hátsó rakodókapu: alsó tömítés hiányzik (2,6 m × 20 mm) | 290 | 1 300 | 140 | 60 000 | 90 000 | 18 hó | A · gyors |
| Átnedvesedett lapostető-szigetelés (8 m²) | 270 | 1 200 | 140 | 58 000 | 180 000 | 37 hó | B · közepes |
| Összesen (együttes hatás*) | 560 | 2 500 | 280 | 120 000 | 270 000 | 27 hó |
Egy rés vesztesége a többitől is függ (a levegőnek ki is kell jutnia), ezért a sorok összege és az összesen sor a kerekítésen túl is eltérhet kicsit. *A javítás és a megtérülés sorokban a tételenkénti javítási költségek összege szerepel. Prior.: A ≤ 24 hó, B ≤ 60 hó, C egyébként.
| év | Állandó gázár (40,4 Ft/kWh) | Határidős görbe (lefelé) | Csak a gyors (A) tételek, állandó ár |
|---|---|---|---|
| 0 | −270 e Ft | −270 e Ft | −90 e Ft |
| 1 | −150 e Ft | −150 e Ft | −30 e Ft |
| 2 | −30 e Ft | −43 e Ft | +31 e Ft |
| 3 | +88 e Ft | +36 e Ft | +91 e Ft |
| 4 | +210 e Ft | +120 e Ft | +150 e Ft |
| 5 | +320 e Ft | +190 e Ft | +210 e Ft |
| Megtérülés | ≈ 27 hó | ≈ 31 hó | ≈ 18 hó |
Halmozott megtakarítás mínusz az egyszeri javítás (és opcionálisan a felmérés). A narancs sáv az állandó ár, az indigó szaggatott a lefelé tartó határidős görbe; közöttük a szürkés sáv az árbizonytalanság. A nullát átlépő pont a megtérülés.
1 a 2 tételből: Hátsó rakodókapu: alsó tömítés hiányzik (2,6 m × 20 mm)
Valószínűleg nem éri meg
A felmérés ára egyedül is meghaladja, amit a felderített hibák öt év alatt megtakarítanak. Ha más okból amúgy is felmérést kér, a gyors tételeket érdemes megjavítani.
Rakodókapu- és személyzeti ajtó-tömítések hibásak, a bejárati légfüggöny alulteljesít, 24 m kirakat–fal csatlakozás nyitott, 45 m² átázott lapostető, 40 m attikahőhíd.
Költség egy fűtési szezonban
760 000 Ft
ársáv 0,6–1,1 M Ft · időjárás, hatásfok és hibaméret együtt (P10–P90): 0,5–1,2 M Ft
Hőveszteség
3,6 kW
átlag a szezonban · 230 W/K
Hő és gáz
16 000 kWh
≈ 1 800 m³ földgáz
A fűtési számla
9,3 %
≈ 3 400 kg CO₂
Egyszeri javítás
1 900 000 Ft
sáv 1,0–3,5 M Ft
Megtérülés (csak javítás)
29 hó
határidős görbével: 34 hó · legjobb–legrosszabb: 11–95
5 év nettó (megtakarítás − javítás)
+1,9 M Ft
állandó ár · görbe: +1,1 M Ft
| Hiba (mennyiség) | Átl. W | kWh | m³ | Ft/szezon | Javítás | Megtérülés | Prior. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hátsó rakodókapu: kerületi tömítés (10,7 m × 6 mm) | 310 | 1 400 | 150 | 65 000 | 90 000 | 17 hó | A · gyors |
| Személyzeti ajtó küszöb/oldalrés (5 m × 4 mm) | 91 | 410 | 45 | 19 000 | 30 000 | 19 hó | A · gyors |
| Bejárati légfüggöny alulteljesít (maradék átjutás 0,28 → 0,60) | 790 | 3 500 | 390 | 170 000 | 45 000 | 3 hó | A · gyors |
| Kirakat–fal csatlakozás nyitott (24 m × 3 mm) | 710 | 3 200 | 350 | 150 000 | 110 000 | 9 hó | A · gyors |
| Átázott lapostető-szigetelés (45 m²) | 1 500 | 6 900 | 760 | 330 000 | 990 000 | 37 hó | B · közepes |
| Attika hőhíd (40 m) | 160 | 700 | 77 | 33 000 | 600 000 | 219 hó | C · lassú |
| Összesen (együttes hatás*) | 3 600 | 16 000 | 1 800 | 760 000 | 1 900 000 | 29 hó |
Egy rés vesztesége a többitől is függ (a levegőnek ki is kell jutnia), ezért a sorok összege és az összesen sor a kerekítésen túl is eltérhet kicsit. *A javítás és a megtérülés sorokban a tételenkénti javítási költségek összege szerepel. Prior.: A ≤ 24 hó, B ≤ 60 hó, C egyébként.
| év | Állandó gázár (40,4 Ft/kWh) | Határidős görbe (lefelé) | Csak a gyors (A) tételek, állandó ár |
|---|---|---|---|
| 0 | −1,9 M Ft | −1,9 M Ft | −270 e Ft |
| 1 | −1,1 M Ft | −1,1 M Ft | +130 e Ft |
| 2 | −350 e Ft | −430 e Ft | +530 e Ft |
| 3 | +410 e Ft | +75 e Ft | +930 e Ft |
| 4 | +1,2 M Ft | +580 e Ft | +1,3 M Ft |
| 5 | +1,9 M Ft | +1,1 M Ft | +1,7 M Ft |
| Megtérülés | ≈ 29 hó | ≈ 34 hó | ≈ 8 hó |
Halmozott megtakarítás mínusz az egyszeri javítás (és opcionálisan a felmérés). A narancs sáv az állandó ár, az indigó szaggatott a lefelé tartó határidős görbe; közöttük a szürkés sáv az árbizonytalanság. A nullát átlépő pont a megtérülés.
4 a 6 tételből: Hátsó rakodókapu: kerületi tömítés (10,7 m × 6 mm); Személyzeti ajtó küszöb/oldalrés (5 m × 4 mm); Bejárati légfüggöny alulteljesít (maradék átjutás 0,28 → 0,60); Kirakat–fal csatlakozás nyitott (24 m × 3 mm)
Valószínűleg megéri
Még a lefelé tartó gázáron is pozitív az 5 éves nettó a felmérés díjával együtt. A feltétel: a hibák léteznek, és javítják őket.
A légfüggöny nem működik és az előtér belső ajtaja nyitva marad, minden kapu/ajtó tömítése rossz, 80 m kirakat–fal csatlakozás nyitott, tetőáttörések rései, 160 m² átázott lapostető (~9 %), 110 m attikahőhíd.
Költség egy fűtési szezonban
2 400 000 Ft
ársáv 1,9–3,3 M Ft · időjárás, hatásfok és hibaméret együtt (P10–P90): 1,5–3,9 M Ft
Hőveszteség
11,0 kW
átlag a szezonban · 720 W/K
Hő és gáz
50 000 kWh
≈ 5 600 m³ földgáz
A fűtési számla
24,2 %
≈ 11 000 kg CO₂
Egyszeri javítás
6 300 000 Ft
sáv 3–12 M Ft
Megtérülés (csak javítás)
32 hó
határidős görbével: 38 hó · legjobb–legrosszabb: 12–103
5 év nettó (megtakarítás − javítás)
+5,5 M Ft
állandó ár · görbe: +2,9 M Ft
| Hiba (mennyiség) | Átl. W | kWh | m³ | Ft/szezon | Javítás | Megtérülés | Prior. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hátsó rakodókapu: kerületi tömítés (10,7 m × 6 mm) | 520 | 2 300 | 260 | 110 000 | 90 000 | 10 hó | A · gyors |
| Személyzeti ajtó küszöb/oldalrés (5 m × 4 mm) | 170 | 750 | 84 | 36 000 | 30 000 | 10 hó | A · gyors |
| Légfüggöny nem működik, előtér-ajtó nyitva (maradék 0,28 → 1,0) | 1 800 | 8 000 | 880 | 380 000 | 500 000 | 16 hó | A · gyors |
| Kirakat–fal csatlakozás nyitott (80 m × 3 mm) | 2 000 | 9 000 | 1 000 | 430 000 | 360 000 | 10 hó | A · gyors |
| 4 tetőáttörés körüli rés (8 m × 10 mm) | 810 | 3 600 | 400 | 170 000 | 200 000 | 14 hó | A · gyors |
| Átázott lapostető-szigetelés (160 m²) | 5 500 | 25 000 | 2 700 | 1 200 000 | 3 500 000 | 37 hó | B · közepes |
| Attika hőhíd (110 m) | 430 | 1 900 | 210 | 90 000 | 1 700 000 | 219 hó | C · lassú |
| Összesen (együttes hatás*) | 11 000 | 50 000 | 5 600 | 2 400 000 | 6 300 000 | 32 hó |
Egy rés vesztesége a többitől is függ (a levegőnek ki is kell jutnia), ezért a sorok összege és az összesen sor a kerekítésen túl is eltérhet kicsit. *A javítás és a megtérülés sorokban a tételenkénti javítási költségek összege szerepel. Prior.: A ≤ 24 hó, B ≤ 60 hó, C egyébként.
| év | Állandó gázár (40,4 Ft/kWh) | Határidős görbe (lefelé) | Csak a gyors (A) tételek, állandó ár |
|---|---|---|---|
| 0 | −6,3 M Ft | −6,3 M Ft | −1,2 M Ft |
| 1 | −4,0 M Ft | −4,0 M Ft | −58 e Ft |
| 2 | −1,6 M Ft | −1,9 M Ft | +1,1 M Ft |
| 3 | +740 e Ft | −300 e Ft | +2,2 M Ft |
| 4 | +3,1 M Ft | +1,3 M Ft | +3,3 M Ft |
| 5 | +5,5 M Ft | +2,9 M Ft | +4,4 M Ft |
| Megtérülés | ≈ 32 hó | ≈ 38 hó | ≈ 13 hó |
Halmozott megtakarítás mínusz az egyszeri javítás (és opcionálisan a felmérés). A narancs sáv az állandó ár, az indigó szaggatott a lefelé tartó határidős görbe; közöttük a szürkés sáv az árbizonytalanság. A nullát átlépő pont a megtérülés.
5 a 7 tételből: Hátsó rakodókapu: kerületi tömítés (10,7 m × 6 mm); Személyzeti ajtó küszöb/oldalrés (5 m × 4 mm); Légfüggöny nem működik, előtér-ajtó nyitva (maradék 0,28 → 1,0); Kirakat–fal csatlakozás nyitott (80 m × 3 mm); 4 tetőáttörés körüli rés (8 m × 10 mm)
Valószínűleg megéri
Még a lefelé tartó gázáron is pozitív az 5 éves nettó a felmérés díjával együtt. A feltétel: a hibák léteznek, és javítják őket.
40 × 25 m, 7 m belmagasság, 18 °C, gázüzemű meleglevegős fűtőkészülékek, 1 görgős kapu (4,0 × 4,5 m) + 1 szekcionált kapu (3,5 × 3,5 m), technológiai gépi elszívás.
A görgős kapu kefetömítése elkopott, 5 m² átnedvesedett tetőszigetelés.
Költség egy fűtési szezonban
99 000 Ft
ársáv 79–140 e Ft · időjárás, hatásfok és hibaméret együtt (P10–P90): 70–160 e Ft
Hőveszteség
0,5 kW
átlag a szezonban · 39 W/K
Hő és gáz
1 900 kWh
≈ 230 m³ földgáz
A fűtési számla
1,8 %
≈ 450 kg CO₂
Egyszeri javítás
140 000 Ft
sáv 75–260 e Ft
Megtérülés (csak javítás)
17 hó
határidős görbével: 18 hó · legjobb–legrosszabb: 6–49
5 év nettó (megtakarítás − javítás)
+360 e Ft
állandó ár · görbe: +250 e Ft
| Hiba (mennyiség) | Átl. W | kWh | m³ | Ft/szezon | Javítás | Megtérülés | Prior. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Görgős kapu: kefetömítés elkopott (13 m × 6 mm) | 380 | 1 400 | 170 | 72 000 | 30 000 | 5 hó | A · gyors |
| Átnedvesedett tetőszigetelés (5 m²) | 150 | 520 | 65 | 28 000 | 110 000 | 48 hó | B · közepes |
| Összesen (együttes hatás*) | 530 | 1 900 | 230 | 99 000 | 140 000 | 17 hó |
Egy rés vesztesége a többitől is függ (a levegőnek ki is kell jutnia), ezért a sorok összege és az összesen sor a kerekítésen túl is eltérhet kicsit. *A javítás és a megtérülés sorokban a tételenkénti javítási költségek összege szerepel. Prior.: A ≤ 24 hó, B ≤ 60 hó, C egyébként.
| év | Állandó gázár (40,4 Ft/kWh) | Határidős görbe (lefelé) | Csak a gyors (A) tételek, állandó ár |
|---|---|---|---|
| 0 | −140 e Ft | −140 e Ft | −30 e Ft |
| 1 | −41 e Ft | −41 e Ft | +42 e Ft |
| 2 | +59 e Ft | +48 e Ft | +110 e Ft |
| 3 | +160 e Ft | +110 e Ft | +190 e Ft |
| 4 | +260 e Ft | +180 e Ft | +260 e Ft |
| 5 | +360 e Ft | +250 e Ft | +330 e Ft |
| Megtérülés | ≈ 17 hó | ≈ 18 hó | ≈ 5 hó |
Halmozott megtakarítás mínusz az egyszeri javítás (és opcionálisan a felmérés). A narancs sáv az állandó ár, az indigó szaggatott a lefelé tartó határidős görbe; közöttük a szürkés sáv az árbizonytalanság. A nullát átlépő pont a megtérülés.
1 a 2 tételből: Görgős kapu: kefetömítés elkopott (13 m × 6 mm)
Határeset
Pozitív, de vékony a mérleg: a gázár és a hibaméret bizonytalansága miatt akár a nulla alá is eshet.
Mindkét kapu tömítése rossz, 25 m falpanel-illesztés, 30 m² átázott tető, 30 m ereszvonali hőhíd.
Költség egy fűtési szezonban
420 000 Ft
ársáv 330–590 e Ft · időjárás, hatásfok és hibaméret együtt (P10–P90): 270–730 e Ft
Hőveszteség
2,2 kW
átlag a szezonban · 160 W/K
Hő és gáz
7 900 kWh
≈ 980 m³ földgáz
A fűtési számla
7,3 %
≈ 1 900 kg CO₂
Egyszeri javítás
1 300 000 Ft
sáv 0,7–2,5 M Ft
Megtérülés (csak javítás)
39 hó
határidős görbével: 48 hó · legjobb–legrosszabb: 15–127
5 év nettó (megtakarítás − javítás)
+750 e Ft
állandó ár · görbe: +290 e Ft
| Hiba (mennyiség) | Átl. W | kWh | m³ | Ft/szezon | Javítás | Megtérülés | Prior. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Görgős kapu: kerületi tömítés (13 m × 10 mm) | 350 | 1 200 | 150 | 65 000 | 30 000 | 6 hó | A · gyors |
| Szekcionált kapu: kerületi tömítés (13 m × 8 mm) | 260 | 940 | 120 | 50 000 | 90 000 | 22 hó | A · gyors |
| Falpanel-illesztések (25 m × 2 mm) | 630 | 2 300 | 280 | 120 000 | 110 000 | 11 hó | A · gyors |
| Átázott tetőszigetelés (30 m²) | 880 | 3 100 | 390 | 170 000 | 660 000 | 48 hó | B · közepes |
| Ereszvonali hőhíd (30 m) | 100 | 360 | 45 | 19 000 | 450 000 | 281 hó | C · lassú |
| Összesen (együttes hatás*) | 2 200 | 7 900 | 980 | 420 000 | 1 300 000 | 39 hó |
Egy rés vesztesége a többitől is függ (a levegőnek ki is kell jutnia), ezért a sorok összege és az összesen sor a kerekítésen túl is eltérhet kicsit. *A javítás és a megtérülés sorokban a tételenkénti javítási költségek összege szerepel. Prior.: A ≤ 24 hó, B ≤ 60 hó, C egyébként.
| év | Állandó gázár (40,4 Ft/kWh) | Határidős görbe (lefelé) | Csak a gyors (A) tételek, állandó ár |
|---|---|---|---|
| 0 | −1,3 M Ft | −1,3 M Ft | −230 e Ft |
| 1 | −920 e Ft | −920 e Ft | +1 e Ft |
| 2 | −510 e Ft | −550 e Ft | +240 e Ft |
| 3 | −88 e Ft | −270 e Ft | +470 e Ft |
| 4 | +330 e Ft | +7 e Ft | +700 e Ft |
| 5 | +750 e Ft | +290 e Ft | +940 e Ft |
| Megtérülés | ≈ 39 hó | ≈ 48 hó | ≈ 12 hó |
Halmozott megtakarítás mínusz az egyszeri javítás (és opcionálisan a felmérés). A narancs sáv az állandó ár, az indigó szaggatott a lefelé tartó határidős görbe; közöttük a szürkés sáv az árbizonytalanság. A nullát átlépő pont a megtérülés.
3 a 5 tételből: Görgős kapu: kerületi tömítés (13 m × 10 mm); Szekcionált kapu: kerületi tömítés (13 m × 8 mm); Falpanel-illesztések (25 m × 2 mm)
Valószínűleg megéri
Még a lefelé tartó gázáron is pozitív az 5 éves nettó a felmérés díjával együtt. A feltétel: a hibák léteznek, és javítják őket.
Minden kapu/ajtó tömítése rossz, taréjrés, 70 m panelillesztés, 100 m² átázott tető (10 %), 80 m hőhíd.
Költség egy fűtési szezonban
1 300 000 Ft
ársáv 1,0–1,9 M Ft · időjárás, hatásfok és hibaméret együtt (P10–P90): 0,8–2,3 M Ft
Hőveszteség
7,0 kW
átlag a szezonban · 520 W/K
Hő és gáz
25 000 kWh
≈ 3 100 m³ földgáz
A fűtési számla
19,8 %
≈ 6 000 kg CO₂
Egyszeri javítás
4 000 000 Ft
sáv 2,2–7,5 M Ft
Megtérülés (csak javítás)
36 hó
határidős görbével: 45 hó · legjobb–legrosszabb: 14–118
5 év nettó (megtakarítás − javítás)
+2,6 M Ft
állandó ár · görbe: +1,1 M Ft
| Hiba (mennyiség) | Átl. W | kWh | m³ | Ft/szezon | Javítás | Megtérülés | Prior. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Görgős kapu: kerületi tömítés (13 m × 10 mm) | 710 | 2 500 | 310 | 130 000 | 30 000 | 3 hó | A · gyors |
| Szekcionált kapu: kerületi tömítés (13 m × 8 mm) | 560 | 2 000 | 250 | 110 000 | 90 000 | 10 hó | A · gyors |
| Tetőtaréj-rés (40 m × 3 mm) | 1 500 | 5 300 | 660 | 280 000 | 180 000 | 8 hó | A · gyors |
| Falpanel-illesztések (70 m × 2 mm) | 1 100 | 3 800 | 470 | 200 000 | 320 000 | 19 hó | A · gyors |
| Átázott tetőszigetelés (100 m²) | 2 900 | 10 000 | 1 300 | 550 000 | 2 200 000 | 48 hó | B · közepes |
| Oszloplábak és ereszvonal hőhídjai (80 m) | 270 | 970 | 120 | 51 000 | 1 200 000 | 281 hó | C · lassú |
| Összesen (együttes hatás*) | 7 000 | 25 000 | 3 100 | 1 300 000 | 4 000 000 | 36 hó |
Egy rés vesztesége a többitől is függ (a levegőnek ki is kell jutnia), ezért a sorok összege és az összesen sor a kerekítésen túl is eltérhet kicsit. *A javítás és a megtérülés sorokban a tételenkénti javítási költségek összege szerepel. Prior.: A ≤ 24 hó, B ≤ 60 hó, C egyébként.
| év | Állandó gázár (40,4 Ft/kWh) | Határidős görbe (lefelé) | Csak a gyors (A) tételek, állandó ár |
|---|---|---|---|
| 0 | −4,0 M Ft | −4,0 M Ft | −620 e Ft |
| 1 | −2,7 M Ft | −2,7 M Ft | +100 e Ft |
| 2 | −1,4 M Ft | −1,5 M Ft | +820 e Ft |
| 3 | −53 e Ft | −640 e Ft | +1,5 M Ft |
| 4 | +1,3 M Ft | +250 e Ft | +2,3 M Ft |
| 5 | +2,6 M Ft | +1,1 M Ft | +3,0 M Ft |
| Megtérülés | ≈ 36 hó | ≈ 45 hó | ≈ 10 hó |
Halmozott megtakarítás mínusz az egyszeri javítás (és opcionálisan a felmérés). A narancs sáv az állandó ár, az indigó szaggatott a lefelé tartó határidős görbe; közöttük a szürkés sáv az árbizonytalanság. A nullát átlépő pont a megtérülés.
4 a 6 tételből: Görgős kapu: kerületi tömítés (13 m × 10 mm); Szekcionált kapu: kerületi tömítés (13 m × 8 mm); Tetőtaréj-rés (40 m × 3 mm); Falpanel-illesztések (70 m × 2 mm)
Valószínűleg megéri
Még a lefelé tartó gázáron is pozitív az 5 éves nettó a felmérés díjával együtt. A feltétel: a hibák léteznek, és javítják őket.
03 / Őszinte összkép
A számok nem a felmérésünk mellett érvelnek, hanem a méret mellett: a veszteség akkor fedezi a felmérés és a javítás árát, ha elég sok hiba van együtt.
| Létesítmény | Kis (helyi) | Közepes | Nagy, kiterjedt |
|---|---|---|---|
| Raktár / logisztikai csarnok · 489 000 Ft | Valószínűleg nem éri meg −430 e Ft | −560 e Ft megtérülés 104 hó | Valószínűleg nem éri meg −62 e Ft | −750 e Ft megtérülés 61 hó | Valószínűleg megéri +4,3 M Ft | +1,3 M Ft megtérülés 41 hó |
| Szupermarket / kiskereskedelmi egység · 423 000 Ft | Valószínűleg nem éri meg −98 e Ft | −230 e Ft megtérülés 70 hó | Valószínűleg megéri +1,5 M Ft | +670 e Ft megtérülés 36 hó | Valószínűleg megéri +5,0 M Ft | +2,4 M Ft megtérülés 34 hó |
| Műhely / gyártócsarnok · 190 000 Ft | Határeset +170 e Ft | +58 e Ft megtérülés 40 hó | Valószínűleg megéri +560 e Ft | +98 e Ft megtérülés 44 hó | Valószínűleg megéri +2,4 M Ft | +940 e Ft megtérülés 38 hó |
Az ítélet a felmérés listaárával számol és azt feltételezi, hogy a hibák léteznek – ezt a felmérés előtt nem tudhatja. A „határeset” azt jelenti: a mérleg pozitív, de a határidős görbén kisebb, mint a felmérés díjának fele.
Szezononként 99–120 e Ft – a fűtési számla 1,5–1,8 %-a. Az egyszeri javítás 140–520 e Ft, a felmérés ára pedig 2–4-szerese egy szezon veszteségének. Ezért a kis hibák ritkán indokolnak külön felmérést; a szezonális veszteségük a számlán szinte észrevétlen.
Szezononként 1,3–2,7 M Ft (a számla 20–27 %-a). A felmérés ára az első szezon veszteségének csak 14–18 %-a; a felmérés és a javítás együtt 34–41 hónap alatt térül meg. Öt év alatt a nettó eredmény állandó gázáron +2,4 M Ft…+5,0 M Ft, a lefelé tartó görbén is +940 e Ft…+2,4 M Ft – feltéve, hogy a hibákat ténylegesen megjavítják.
Egy dokk rése szezononként csak 16–66 e Ft veszteség, a javítás 300 000 Ft dokkonként: 103–223 hónap a megtérülés. Két oka van: a rés csak akkor szivárog, amikor pótkocsi áll a dokkban nyitott ajtóval (a fűtött órák 25 %-ában, feltevés); és a beáramló levegőnek ki is kell jutnia, ezért a sorba kapcsolt nyílások együtt kevesebbet engednek át, mint külön-külön. A dokktömítésnek más értéke is lehet (hó, víz, por, rovarok, komfort, árvédelem) – de az nem energiamegtakarítás, és itt nem számoljuk.
Az összes példa-hibatételből (52 db, tételenként számolva). A sáv a legkisebb–legnagyobb egyszerű megtérülés (állandó ár), a pont a középső érték. A függőleges vonalak: 24 és 60 hónap (A/B/C határ).
| Tételcsoport | db | Veszt./tétel | Javítás/tétel | Megtérülés (hó) |
|---|---|---|---|---|
| Taréj-, tetőfényablak-, tetőáttörés-rés | 4 | 280 e Ft | 200 e Ft | 5–19 hó (közép 8) |
| Panel- és csatlakozási illesztések | 6 | 200 e Ft | 160 e Ft | 7–19 hó (közép 10) |
| Bejárati légfüggöny / előtér | 2 | 170 e Ft | 45 e Ft | 3–16 hó (közép 3) |
| Kapu- és ajtótömítések | 16 | 50 e Ft | 90 e Ft | 3–113 hó (közép 18) |
| Átázott tető-/falszigetelés | 9 | 190 e Ft | 770 e Ft | 37–50 hó (közép 48) |
| Rakodóhíd (dokk) tömítések | 9 | 18 e Ft | 300 e Ft | 103–223 hó (közép 196) |
| Hőhidak (oszloplábak, eresz, attika) | 6 | 33 e Ft | 680 e Ft | 219–292 hó (közép 281) |
Gyorsan megtérülő (a középső érték ≤ 24 hó): Taréj-, tetőfényablak-, tetőáttörés-rés; Panel- és csatlakozási illesztések; Bejárati légfüggöny / előtér; Kapu- és ajtótömítések. A lassú vagy soha meg nem térülő tételeket (dokk, hőhíd) más okból – állagvédelem, komfort, üzemeltetés – érdemes javítani, nem energiaköltség miatt.
04 / Vezeték és villamos
25 m átnedvesedett, előszigetelt (PUR) melegvezeték két épület között (távhő/melegvíz, 80 °C előremenő). A szivárgás a távhő-hőmérő UTÁN van, ezért a veszteség 1:1 számlázott hő.
| Szivárgás | Költség/szezon | Javítás | Megtérülés |
|---|---|---|---|
| 5 l/h | 1,1 M Ft(0,6–1,4 M Ft) | 3,0 M Ft | 33 hó |
| 50 l/h | 2,1 M Ft(1,2–2,9 M Ft) | 3,0 M Ft | 17 hó |
| 500 l/h | 13 M Ft(7–18 M Ft) | 3,0 M Ft | 3 hó |
Fűtési szezon (5 342 óra), 25 m átnedvesedett szakasz, 200 W/m (100–380). A javítás (keresés, feltárás, javítás, helyreállítás) 1,5 M Ft–6,0 M Ft. Egész éves üzemben a költség ~1,6-szeres. A távhő-hődíj budapesti proxy – a helyi tarifát nem találtuk.
160 A terhelésű fázisvezető kapcsa, +0,5 mΩ többlet-átmeneti ellenállással (egy fázison; a háromfázisú eset külön látható). Évente 3 000 óra ilyen terhelés (feltevés).
Az energia jelentéktelen. A tét a meghibásodás és a tűzveszély, amelyet nem forintosítunk, mert nincs megbízható forrásunk az állásidő költségére. Egyetlen forrásolt adat: a 2022-ben vizsgált 736 hazai tűzesetből 73 (9,9 %) oka villamos energia (OKF-minta, minden épülettípus). Ez nem villamos biztonsági felülvizsgálat.
05 / Adatok
A táblázatok a számítási motor kimenetéből készülnek, kézzel nem írtunk bele számot. Ellenőrizheti, átszámolhatja a saját áraival.
A magyar CSV pontosvesszővel tagolt, tizedesvesszős, UTF-8 (BOM-mal), hogy a magyar Excel jól nyissa meg. Összegek nettó forintban, ÁFA nélkül.
A kalkulátor ugyanezt a modellt futtatja az Ön méreteivel és gázárával – és azt is megmondja, megéri-e egyáltalán felmérést kérni.